Overdrachtsbelasting

Wat zijn de regels en kansen in 2025? 

Voor woningen die je zelf gaat bewonen, geldt een laag tarief van 2%. Ben je tussen de 18 en 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je zelfs gebruikmaken van de eenmalige vrijstelling, mits de woningwaarde niet hoger is dan € 525.000. Voor bedrijfspanden en woningen die je als belegging koopt, geldt een hoger tarief van 10,4%. In 2026 gaat het hoogste tarief van de overdrachtsbelasting voor de verkrijging van woningen omlaag van 10,4% naar 8%. Dit vraagt om een strategische aanpak bij je vastgoedplanning. 
 
Bij aaff kijken we verder dan alleen de tarieven. We helpen je bijvoorbeeld om te bepalen of een investering nu of later fiscaal voordeliger is. Heb je een bv waarin je vastgoed aankoopt? Dan kijken we naar de mogelijkheden om overdrachtsbelasting te minimaliseren bij bijvoorbeeld herstructurering of inbreng. Ons doel is om niet alleen de kosten te drukken, maar ook jouw vastgoedstrategie sterker te maken. 

Strategisch vastgoedbeheer met aaff

De overdrachtsbelasting is een belangrijk onderdeel van een breder vastgoedplan. Bij aaff helpen we je om deze belasting niet als obstakel, maar als kans te zien. Onze aanpak richt zich op: 

• Tijdige planning: moet je vastgoed nu kopen of is het slimmer om te wachten? We maken samen een strategisch plan. 
• Optimalisatie bij herstructurering: bij overnames, fusies of inbreng in een bv zorgen we dat je geen onnodige belasting betaalt. 
• Advies op maat: van investeringen in zakelijk vastgoed tot privéwoningen, wij geven advies dat past bij jouw doelen. 
• Fiscaal voordelig beleggen: we kijken naar mogelijkheden om vastgoed slim te financieren en belastingdruk te verlagen. 

Onze experts hebben niet alleen oog voor jouw huidige situatie, maar ook voor de toekomst. We zorgen dat jouw vastgoedstrategie naadloos aansluit bij je bedrijfsdoelen én je persoonlijke plannen. 

Neem een slimme stap in vastgoed!

Sta je op het punt om vastgoed te kopen of wil je weten hoe je slim kunt omgaan met overdrachtsbelasting? Bij aaff staan we voor je klaar met advies dat jou helpt om kosten te besparen en kansen te benutten. Neem contact op met onze specialisten en ontdek hoe wij jouw vastgoedtransacties naar een hoger niveau tillen. Samen maken we jouw vastgoedplannen een succes!