Van bestemmingsplan naar omgevingsplan; wat betekent dit voor jou?

Voor ondernemers brengt deze overgang verschillende en opmerkelijke veranderingen met zich mee. Ze kunnen van invloed zijn op de manier waarop jij jouw bedrijfsactiviteiten plant, uitvoert en ontwikkelt. In dit artikel lees je er meer over.

Wat is een omgevingsplan?

In het omgevingsplan vind je regels over wat is toegestaan op jouw locatie. Iedere gemeente stelt één omgevingsplan vast voor het hele grondgebied. Hierbij krijgt de gemeente ruimte om omgevingsplannen globaler en flexibeler in te richten dan bestemmingsplannen. Dat betekent dat een plan mogelijk is, tenzij het omgevingsplan bepaalt dat jouw plan niet mogelijk is. Daarnaast zullen ook veel andere lokale regels in het omgevingsplan opgenomen worden, zodat je gemeentelijke regels gebundeld en overzichtelijk kunt raadplegen.

Wat zijn de gevolgen voor jou als ondernemer?

1. Samenvoegen van verschillende aspecten
Het bestemmingsplan was vooral gericht op ruimtelijke ordening en specifieke bestemmingen van grond. Het omgevingsplan groepeert een breder scala aan aspecten, waaronder milieu, water, natuur, cultuurhistorie, en gezondheid. Dit betekent dat je straks niet alleen naar de bestemming van een locatie moeten kijken, maar ook naar andere relevante factoren die van invloed zijn op je bedrijfsvoering.

2. Flexibiliteit en maatwerk
Het omgevingsplan biedt meer ruimte voor flexibiliteit en maatwerk. Dit komt doordat er meer rekening kan worden gehouden met toekomstige ontwikkelingen en er specifieke regels voor een gebied kunnen worden opgenomen. Zo kun je in overleg met de gemeente meer vrijheid krijgen bij het realiseren van jouw plannen. Het stelt je in staat om beter in te spelen op specifieke lokale omstandigheden en behoeften. Dit kan gunstig zijn voor de ontwikkeling van je bedrijfsactiviteiten.

3. Snellere procedures
De Omgevingswet stroomlijnt de procedures voor het verkrijgen van vergunningen en goedkeuringen. Hierdoor zouden aanvragen sneller moeten gaan en de procedures efficiënter moeten verlopen. Het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) faciliteert het delen van informatie en vereenvoudigt vergunningsaanvragen.

4. Vergunningvrij bouwen
Het omgevingsplan breidt de mogelijkheden voor vergunningvrij bouwen uit. Dit kan voordelig zijn voor jou, als je kleine aanpassingen wilt doen zonder door uitgebreide vergunningsprocedures te hoeven gaan.

Meer weten?

aaff is graag overal van betekenis De overgang van bestemmingsplan naar omgevingsplan betekent een meer integrale, flexibele, en participatieve aanpak. Laat je goed informeren over de specifieke regels en mogelijkheden. Wil je weten welke kansen het omgevingsplan biedt voor jouw plannen? Neem contact op met onze jurist vastgoed, ruimtelijke ordening en milieu.