Landbouwvrijstelling opnieuw onder vuur

Vrijstelling al eerder ingeperkt

De landbouwvrijstelling stelt de agrarische waardestijging van landbouwgronden in eigen gebruik vrij van belastingheffing. De vrijstelling bestaat al meer dan honderd jaar en is afgelopen jaren al enkele malen ingeperkt. Al langere tijd zet de politiek vraagtekens bij het nut van de landbouwvrijstelling. Als gevolg van aangekondigde wijzigingen in box 3 hield aaff rekening met een wijziging of afschaffing van de landbouwvrijstelling in 2027. Mogelijk komt dit in een stroomversnelling.   

Alternatieven mogelijk

Het onderzoek dat SEO op 20 maart 2024 aanbood aan de Tweede Kamer, concludeert dat de landbouwvrijstelling niet nodig is. De met de vrijstelling beoogde doelen kunnen ondernemers ook op een andere wijze realiseren. Ook is er geen sprake van ‘neveneffecten’ op onder andere de grondmarkt. 

Wijze van afschaffing

In het rapport wijst SEO op de wijze waarop de afschaffing kan plaatsvinden. Daarbij noemen zij twee varianten:

• een éénmalige herwaardering op basis van taxatierapporten, of
• een herwaardering op basis van normbedragen. 

Bij de laatste variant zijn de uitvoeringskosten veel minder, stellen de onderzoekers. De normbedragen worden daarbij mogelijk gebaseerd op transacties die bij het kadaster geregistreerd zijn. 

Advies uitvoeren herwaardering

Het onderzoeksrapport komt ongetwijfeld aan de orde bij de formatieonderhandelingen. Of de partijen daadwerkelijk tot afschaffing overgaan en op welke wijze zij dit uitvoeren is nog onbekend. Het is overduidelijk dat de landbouwvrijstelling in de schijnwerpers staat. Wil je niet afhankelijk zijn van de politieke keuzes voor een overgangsregeling, dan adviseren wij je om de waarde van je grond op de balans kritisch te beoordelen en eventueel een herwaardering uit te voeren.   

Meer weten?

aaff is graag overal van betekenis. Door kennis te delen, advies te geven en voor inzicht te zorgen. Wil je meer weten over de landbouwvrijstelling of hulp bij een herwaardering? Neem contact op met onze belastingadviseurs.